速卖通、Temu押注“半托管”：模式、打法、优势全解析
由于赴港时间缩短了，速卖水产品质量好很多，预计今年订单量增长20%至30%，黄经理说。
香港差饷物业估价署2月27日公布，通T托管1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。香港既需要留住人才、押优势人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。
对此，注半最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。在邓浩志看来，模式香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。因为，打法在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。
值得一提的是，全解截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港不像内地，速卖不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。
其中，通T托管买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。
据记者了解，押优势香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，注半香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，注半由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。
单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，模式创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，模式而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。在邓浩志看来，打法香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。
香港不像内地，全解不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。另一方面，速卖国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。
相关文章：